1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市西区
72.4万円/㎡
前年比+5.4%
イトーピア本町通り
大阪府大阪市西区江之子島一丁目
/ 阿波座駅 徒歩1分
1999年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造
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8階 / 66.63㎡の場合
相場
4,760万円
71.4万円/㎡
2,714
4,078
5,443
6,807
AI査定結果
推定相場価格
4,760万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,078万円〜5,443万円
61.2万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月27日
イトーピア本町通り
5,180万円（77.7万円/㎡）/ 8階 / 66.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は60.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,180万円 | 77.7万円 | 8階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,698万円 | 65.5万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,780万円 | 56.7万円 | 8階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,698万円 | 65.5万円 | 10階 | 56.44㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,280万円 | 58.1万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/02 | 3,580万円 | 63.4万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 52.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 4,398万円 | 57.9万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 61.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,598万円 | 60.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 4,498万円 | 59.2万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/24 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/20 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/27 | 4,598万円 | 60.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 4,680万円 | 61.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 3,480万円 | 55.7万円 | 4階 | 62.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,750万円 | 48.7万円 | 4階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 2,880万円 | 51.0万円 | 4階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 4,680万円 | 61.6万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 3,480万円 | 52.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/29 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/08 | 4,790万円 | 63.0万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/25 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/07 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/02 | エスリード九条 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅5分 | 4,460万円 | 63.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/17 | アークフォレスト九条 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅4分 | 3,880万円 | 59.4万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/26 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,950万円 | 59.5万円 | 66.37㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/15 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.48㎡ | 2DK+S(納戸) | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/08 | エスリード阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 5,080万円 | 69.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/12 | パルメーラ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市西区では5.4%上昇しています。
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