イトーピア本町通り

  • 大阪府大阪市西区江之子島一丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
4,130万円
73.2万円/㎡
相場
3,787万円
67.1万円/㎡
2,402
3,325
4,249
5,172
AI査定結果
推定相場価格
3,787万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,325万円〜4,249万円
58.9万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
イトーピア本町通り
4,130万円（73.2万円/㎡）/ 3階 / 56.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は60.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/164,130万円73.2万円3階 56.44㎡ 2LDK南西
2025/10/283,100万円54.9万円12階 56.44㎡ 2LDK-
2025/07/015,180万円77.7万円8階 66.63㎡ 3LDK南西
2025/06/153,698万円65.5万円10階 56.44㎡ 2LDK南西
2025/03/313,780万円56.7万円8階 66.63㎡ 2LDK+S南西
2025/02/183,698万円65.5万円10階 56.44㎡ 5LDK南西
2024/10/123,280万円58.1万円10階 56.44㎡ 2LDK南西
2024/02/084,398万円57.8万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2024/02/023,580万円63.4万円10階 56.44㎡ 2LDK南西
2024/01/244,398万円57.8万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/12/263,480万円52.2万円4階 66.63㎡ 3LDK南西
2023/12/144,398万円57.9万円6階 76㎡ 3LDK南
2023/12/134,398万円57.8万円6階 76.05㎡ 2LDK南
2023/12/124,498万円59.1万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/12/074,498万円59.1万円6階 76.05㎡ 2LDK南東
2023/11/254,598万円60.5万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南
2023/11/254,680万円61.5万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2023/11/254,498万円59.2万円6階 76㎡ 3LDK南
2023/11/244,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 2LDK南
2023/11/204,498万円59.1万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南
2023/10/274,598万円60.5万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/09/294,680万円61.5万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/09/243,480万円55.7万円4階 62.47㎡ 3LDK南西
2023/09/182,750万円48.7万円4階 56.44㎡ 2LDK南西
2023/09/154,680万円61.6万円6階 76㎡ 3LDK南東
2023/09/152,880万円51.0万円4階 56.44㎡ 2LDK南西
2023/09/043,480万円52.2万円4階 66.63㎡ 2LDK+S南西
2023/08/294,798万円63.1万円6階 76.05㎡ 2SLDK南東
2023/08/264,798万円63.1万円6階 76.05㎡ 3LDK北東
2023/08/264,798万円63.1万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南
2023/08/084,790万円63.0万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2023/07/254,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/07/244,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2023/07/074,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 3LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は64.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 4,130万円73.2万円56.44㎡2LDK3階 / 15階建 南西1999年53戸SRC
2024/07/02エスリード九条
大阪市西区九条二丁目
九条駅5分 4,460万円63.7万円70.02㎡3LDK8階 / 13階建 西2004年95戸SRC
2025/05/04アークフォレスト九条
大阪市西区本田三丁目
九条駅4分 3,680万円56.3万円65.37㎡3LDK7階 / 11階建 東2004年20戸RC
2023/10/30セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 3,880万円58.5万円66.37㎡2LDK13階 / 15階建 西2001年82戸SRC
2025/10/14セレッソコート中之島南
大阪市西区土佐堀三丁目
中之島駅7分 3,980万円74.4万円53.48㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年26戸RC
2025/01/21グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 4,980万円71.4万円69.76㎡2LDK12階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/10/05ウエスト江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 3,880万円64.4万円60.28㎡2SLDK12階 / 12階建 南西1996年33戸SRC
2024/05/12メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 3,980万円58.0万円68.65㎡3LDK13階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2024/03/23パルメーラ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 4,280万円60.8万円70.41㎡3LDK2階 / 11階建 南1996年18戸SRC
2023/07/14ヴィルヌーブ阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅7分 3,690万円54.9万円67.22㎡2LDK10階 / 14階建 南東1998年69戸SRC
2024/03/06大拓メゾン千代崎みなと通
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅7分 3,780万円56.8万円66.56㎡3LDK2階 / 11階建 東2000年40戸SRC
2024/11/12グラン・コート阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅9分 3,880万円57.5万円67.46㎡3LDK11階 / 11階建 南東2001年50戸RC
2025/07/18ダイドーメゾン大阪中之島
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 4,480万円81.0万円55.32㎡1LDK12階 / 12階建 北西2004年42戸SRC
2024/11/07ヴィルパティオ靭公園
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 4,580万円80.2万円57.12㎡2LDK4階 / 15階建 南2001年37戸SRC
2024/12/03サンメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
阿波座駅9分 4,380万円65.0万円67.39㎡3LDK8階 / 13階建 南東1999年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では19.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は大阪市西区の平均と比較して18.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
61.9万円/㎡
前年比+19.2%

マンション概要

マンション名イトーピア本町通り
所在地大阪府大阪市西区江之子島一丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩1分
築年月1999年
階数15階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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